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마을의 탄생
2015 제34회 대한민국건축대전 일반공모전 특선

Background

급속한 성장과 양적의주의 도시팽창으로 밀려난 도시는 노후된 도시라는 명목으로 뉴타운 정책이 펼쳐졌다. 섬세하게 계획되어지지 않은 재개발이라는 달콤한 말뒤엔 잊혀져 가는 옛 마을의 장소성이 사라져가고 있있다. 그로인해 마을의 정체성은 점차 사라지고 마을의 이미지 또한 사라져 가고 있다. 신축하지 않으면 퇴락한다 라는 일방적인 논리에서 벗어나 기존의 커뮤니티를 보존하고 지역주민들이 주체가 되는 진정한 재개발이 필요하지 않을까?

2015.10.04 대한민국 건축대전 발표내용 

재개발과 경제성장률 둔화와 인구의 고령화, 출생인구  감소, 라이프스타일의 변화에 따라 경제성장기에 대량으로 개발되었던 주택들이 점차 빈집이 되어, 꾸준히 늘어나고 있는 추세입니다. 이러한 빈집은 노숙자와 가출청소년이 무단으로 사용함으로써 범죄의 무방비에 노출되고 있습니다. 빈집은 사회적 현상에 대한 결과이며, 근대도시계획에 대한 오류가 서서히 나타나고 있는 것입니다. 빈집을 활용한 60-70년대에 이루어진 획일적인 주거단지에 새로운 방안을 제안해 봅니다.

뉴타운 재개발의 지연으로 인해 7-8년 동안 방치된 빈집으로 마을엔 우범지대가 넘치고 있는 장위 3동, 장위 3재개발지역입니다. 장위 3동은 뉴타운 재개발지역으로서 시행사와 주민간의 분쟁과, 부동산 침체로인한 뉴타운 정비사업이 중단되면서 곳곳에는 빈집들이 방치되어 있습니다. 사람이 살던 집은 빈집이 되었고, 빈집들이 지역 네트워크를 단절시키고 탈선과 범죄에 악용되면서 주민들이 불안에 떨고 있습니다.

가장 큰문제인 빈집은 85여채가 방치되어 있으며, 7-8년 전부터 기능을 상실한 종합번동시장이 장위동의 흉물이 되어가고 있습니다.

또한, 장위동의 근대도시계획에 의해 체계가 잡힌 도시계획은 자동차를 중심을 두고 지어졌습니다. 또한 시대적 맥락으로 급격히 몰려드는 인구를 수용하기 위해 밀도 높은 획일화된 주거단지로 구성되어 있습니다. 하지만 획일화된 주거단지 속 가로들은 주차공간이 부족한 대체공간으로써 주차공간으로서 주민들간의 소통이 단절되었으며, 독립적인 집과 분리된 가로는 획일화된 이동만이 있어, 주민들과의 마주침이 적어 머무름이 없는 공간이 되어버렸습니다. 그 속에 빈집은 이러한 마을의 단점을 끌어올리는 단초를 낳았고 결국 방치된 빈집들은 우범지대로 전락하면서 마을의 네트워크를 해체시키기에 이르렀습니다.

네덜란드 도시계획 연구자인 얀 겔에 의하면 사람은 크게 3가지 활동들로 분류된다고 합니다.

그것이 바로 필수적 활동, 선택적 활동, 사회적 활동입니다. 현재 장위 3동엔 필수적 활동밖에 눈에 띄지 않습니다. 마을의 장소성을 형성하기 위해선 선택적 활동과 사회적 활동이 필요합니다. 사회적 활동은 마을 속 주민들의 머무름을 통해 대화와 접촉이 어우러지는 활동들로써, 마을의 장소성을 형성하기 위한 요소라고 볼 수 있습니다.

 을의 장소성 형성을 위해 필수적 활동, 선택적 활동, 사회적 활동이 일어나는 공간으로 분류 하였습니다. 각각의 프로그램들은 3가지 활동으로 분류하여 체계적인 마을의 네트워크 형성이 될 수 있도록 하였습니다.

빈집은 바로 사회적 활동이 어우러 질 수 있도록 필수적 활동과 선택정 활동의 장으로서 네트워크의 거점으로 역할을 담당하게 됩니다. 마을의 거점은 주민들의 욕구를 수용한 필수적 활동과 선택적 활동의 장으로서 재능기부자들의 거주하는 공간과 주민들의 참여 ,휴식, 교육공간으로 사용이 됩니다.

장위 3동의 빈집들은 잊혀진 마을 장소성을 되살리기 위해, 마을의 거점으로서 재탄생 하게 됩니다. 발생단계의 빈집 활용은 재능기부자들의 거점공간으로 활용되면서, 부족한 주민시설을 제공합니다. 그렇게 주민들과의 다양한 교류과정 속에서 빈집 거점 사이에 네트워크가 발생하고, 발달된 네트워크는 재능의 성숙도에 따라 작품 전시, 판매, 그리고 주민들의 공통적인 필수활동과 선택활동을 위한 시설이 형성됩니다.  재능기부자들과 주민들의 활동도 초기에는 순수취미, 창작활동에 머물지만, 네트워크가 성숙될수록 지역사회와 연계된 축제와 같은 이벤트의 장을 형성하여, 마을의 장소성을 형성하게 될 것입니다.

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